부동산 조각투자 모바일 앱 카사(Kasa) 알아보기

 

부동산 조각투자 모바일 앱 카사(Kasa)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 카사(Kasa)는 사무실 건물, 호텔, 물류센터 등 상업용 부동산을 매물로 하여 부동산 조각투자를 할 수 있는 플랫폼입니다. 부동산 조각투자는 국내에서 토큰증권 발행이 가능해지면서 본격적으로 투자가 활발해질 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

부동산 조각투자 플랫폼 카사(Kasa)는 2020년 말에 최초로 사무실 건물, 호텔 등의 다양한 상업용 부동산 자산을 공모하여 진행해 오고 있습니다.

 

카사(Kasa)는 카사 거래소를 통해 주식과 같이 부동산을 조각투자하여 거래 가능한데요. 부동산 조각을 하나의 부동산 디지털 수익증권이라고 합니다. 부동산 디지털 수익증권은 DABS라고 합니다. 부동산 디지털 수익증권의 영어 표기인 Digital Asset Backed Securities의 앞글자 조합입니다. 그래서 증권 단위를 DABS로 지칭하며 1개의 부동산 조각을 구매할 경우 1 DABS로 표기됩니다.

 

 

 

 

카사(Kasa)를 통해 부동산 조각투자를 진행하게 되면 3가지 혜택이 있습니다. 주식처럼 시세 차익을 얻을 수 있고 건물 임대료를 통한 배당 수익도 가능합니다. 거래 매각 시에는 매각 차익으로 수익을 얻을 수 있습니다.

 

다만 위의 3가지 혜택은 주식처럼 반대가 될 수도 있지요. 건물의 가격이 떨어지거나 건물에 미임대가 발생할 경우 수익이 떨어질 수 있겠지요. 모든 투자에는 이익과 손실이 모두 존재하는 것은 아실 겁니다.

 

카사(Kasa)는 거래 방식이 다자간 상대매매입니다. 내가 5,000원에 10 DABS 매도 주문할 경우 매수 주문 목록에 동일한 가격이 존재해야지만 거래가 가능합니다.

 

 

 

 

예를 들어 매수 주문 목록에 5,000원에 5 DABS라고 나왔을 경우 재가 매도하고자 하는 수량 중 5 DABS만 매도 가능한 것입니다. 나머지는 미체결 상태로 남게 됩니다. 만약 매수 주문 목록에 동일한 가격으로 15 DABS가 있을 경우는 나의 매도 주문 수량을 모두 체결할 수 있습니다. 이것이 다자간 상대매매 방식입니다.

 

카사(Kasa) 모바일 앱에서 주말 및 공휴일을 제외하고 오전 9시부터 오후 5시까지 거래가 가능합니다. 오는 9월 6일부터 9월 8일까지 공모 예정인 압구정 커머스 빌딩이 있는데 이 빌딩은 압구정로데오역 주변에 있는 건물입니다. DABS 발행 정보는 공모 총액 167억 원이고 발행증권수는 3,340,000 DABS입니다. 공모가는 1 DABS당 5천 원입니다.

 

 

 

 

마치며,

 

카사(Kasa)는 사무실 건물, 호텔, 물류센터 등 상업용 부동산을 조각투자할 수 있는 모바일 앱입니다. 즉, 상업용 빌딩에 대해 부동산 디지털 수익증권(DABS)을 매수하고 매도하여 그에 대한 차익을 얻을 수 있는 투자 방식 중 하나입니다.

 

최근 토큰증권의 활성화로 인해 개인 투자자가 접근하기 어려운 상업용 건물 등의 부동산에도 투자가 가능해졌다는 점에서 매력적이라고 생각합니다. 다만 모든 투자에는 이익과 손실이 따르기 때문에 투자 시 부동산 매물이 수익을 내는데 위치가 좋은지 공실률은 얼마나 되는지 등을 잘 살펴보셔야 합니다.