특례보금자리론 알아보기 (2023년 4월 기준)

 

 

특례보금자리론은 주택 구입용도나 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청하는 대출 상품입니다. 특례보금자리론은 대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용되며 향후 금리 변동의 위험을 피하기 위한 상품입니다.

 

 

 

 

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출 등 정책 모기지를 통합한 주택담보대출 상품으로 2023년 초에 출시되어 1년간 운영됩니다.

 

특례보금자리론은 연 4% 대 고정금리 대출 상품으로 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트 주택금융 앱과 SC제일은행, 기업은행 등에 직접 방문하여 신청 가능합니다. 2023년 올해 5월부터는 위에 언급한 은행 이외에도 NH농협, 우리은행, KEB하나은행에서도 신청 가능합니다.

 

특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받을 수 있는 상품으로 기존 보금자리론과 다르게 소득 요건이 없다는 것이 장점입니다.

 

 

 

 

특례보금자리론 신청대상

 

재외국민, 외국국적동포를 포함한 대한민국 국민이라면 특례보금자리론을 신청할 수 있습니다. 또한 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고 CB점수(신용평가점수)는 271점 이상이어야 합니다.

 

 

특례보금자리론 대출조건 및 대출금리

 

특례보금자리론 대출 대상 주택은 9억 원 이하여야 하고 소득제한 없이 대출한도 최대 5억 원까지 가능합니다. 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출로 최대 50년까지 장기간 이용 가능합니다.

 

특례보금자리론은 2023년 1년간 우선 운영합니다. 그 이유는 금리상승 시 서민 및 실수요층의 금리 불안을 해소하기 위해 장기간 저금리 등 높은 혜택을 적용하는 우대지원 프로그램인 만큼 우선 한시적으로 운영하면서 시중 금리, 자금상황, 가계부채 추이 등의 상황을 보면서 운영 연장 여부를 판단할 계획이라고 합니다.

 

 

 

 

 

 

특례보금자리론 대출 금리는 우대형의 경우 연 4.05%(만기 10년)부터 4.35%(만기 50년)이고 일반형의 경우 연 4.15%(만기 10년)부터 4.45%(만기 50년)가 적용됩니다. 단, 저소득청년 금리우대로 0.1% 추가하였고 신혼부부 및 한부모, 장애인 가족 등 사회적 배려가 필요한 계층에 0.2~0.4% 추가적인 금리 우대를 제공합니다.

 

 

특례보금자리론 대출만기

 

특례보금자리론의 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 구분됩니다. 다만, 40년과 50년 만기의 경우 신혼부부이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하여야 신청 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

마치며, 

 

특례보금자리론은 연 4% 대 고정금리를 적용한 한국주택금융공사의 대출 상품입니다. 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 대출 상품으로 2023년 1년간 한시적으로 운영한 후 금리 상황, 가계부채 추이, 자금상황 등을 지켜보면서 운영 연장을 검토하여 추가 연장을 할 계획이라고 합니다.

 

특례보금자리론은 대한민국 국민이라면 누구나 신청 가능하고 소득 제한도 없습니다. 다만, 신용평가점수가  271점 이상이어야만 합니다. 특례보금자리론 대출 한도는 최대 5억 원이고 9억 원 이하의 주택에 한하여 대출 가능합니다.

 

특례보금자리론 대출 금리는 평균 연 4.15%가 적용되며 대출 만기는 10년, 20년, 30년, 40년, 50년까지 가능합니다. 단, 만기 40년과 50년은 신혼부부나 만 34세 또는 만 39세 이하만 신청 가능합니다.