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부동산 명도 무엇인가? (부동산 경매 및 공매 절차 시) 부동산 명도는 쉽게 설명하면 주택, 건물, 토지 등 부동산에 거주하거나 점유 중인 사람이 이를 포기하고 다른 사람에게 해당 부동산을 인도하는 것을 말합니다. 부동산 명도에 대해 좀 더 자세하게 알아보겠습니다. 부동산 명도는 주택, 건물, 토지 등 부동산의 점유자가 점유하는 것을 포기하거나 점유 권리가 상실되어 해당 부동산이 다른 사람에게 인도되는 것을 말합니다. 부동산 명도는 보통 부동산 경매나 공매 절차에서 나오는 용어입니다. 부동산 경매를 예로 들면 낙찰받은 부동산에 점유하고 있는 소유자나 임차인이 있을 텐데요. 이들이 나가면서 해당 부동산을 낙찰자에게 인도하게 되는데 이를 명도 절차를 거친다고 합니다. 아무래도 기존에 살고 있는 소유자나 임차인이 아무런 문제 제기를 하지 않고 나갈 경우 이슈가 발생.. 2023. 8. 7.
부동산 경매 vs 공매 어떻게 다른가? 부동산 경매와 공매가 어떻게 다른지 알아보려면 경매와 공매의 개념을 우선 알아야 하는데요. 경매는 채무로 인해 법원을 통해 부동산 등의 재산을 매각하는 것을 말합니다. 공매는 국세, 지방세 등 세금이 체납되면 체납된 세금을 내기 위해 체납자의 재산을 강제로 매각하는 것을 말합니다. 부동산 경매는 채무자가 채권을 이행하지 않을 경우 채권자가 법원을 통해 강제 집행을 요청하여 채무자의 부동산 등 재산을 매각하는 방식을 말합니다. 반면에 공매는 국세, 지방세 등과 조세에 준하는 공과금 등의 세금을 징수하는 목적으로 압류한 재산을 공공기관에 의해 강제적으로 매각하여 처분하는 것을 말합니다. 부동산 경매는 법원이 집행하여 입찰절차를 진행합니다. 법원이 직접 집행을 하다 보니 입찰 시 법원에 방문을 해야 합니다. .. 2023. 8. 5.
소액 생계비 대출 받는 방법 알아보기 (최대 100만 원까지) 생계비 대출을 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 대부업을 이용하는 것조차 어려운 사람들을 위해 정부가 소액 생계비 대출 서비스를 지원하고 있습니다. 소액 생계비 대출 무엇인가? 소액 생계비 대출은 신용이 너무 낮거나 어떠한 담보도 전혀 없는 상태로 대부업 조차도 이용할 수 없고 이로 인해 불법으로 운영하는 금융업체를 찾게 되는 사람들이 재기할 수 있도록 정부가 최대 100만 원 한도로 대출 상품을 지원하는 사업입니다. 소액 생계비 대출 지원대상 소액 생계비 대출 신청 가능한 사람은 만 19세 이상이고 연소득 3500만 원 이하이며 신용평점이 하위 20%에 포함되어야 합니다. 또한 현재 연체 중이거나 소득증빙 확인이 어려운 사람의 경우도 대상에 포함됩니다. 소액 생계비 대출 지원내용 소액 생계비 대출 한도.. 2023. 8. 3.
[주식 투자] 코난테크놀로지 어떤 기업인가? (AI 관련 주) 코난테크놀로지는 모바일 설루션 테마주 중 하나로 최근 AI 시장이 점점 확대되면서 주가가 급등해 온 기업입니다. 코난테크놀로지는 AI 관련주로 관심이 커지고 있는 기업인데요. 어떤 회사인지 알아보겠습니다. 코난테크놀로지의 주가가 최근 급등하는 이유는 AI 시장의 경쟁이 치열해지고 있기 때문으로 보입니다. 구글, MS 등 주요 빅테크 기업이 생성형 AI 개발에 박차를 가하면서 애플도 AI 시장에 뛰어들면서 AI, 모바일 설루션이 테마주로 주목을 받으면서 코난테크놀로지도 강세를 보이게 된 것이죠. 코난테크놀로지는 1999년에 설립했고 2022년 7월에 상장한 기업입니다. 주요 사업은 소프트웨어 개발 공급, 인터넷서비스 제공, 데이터베이스 및 정보처리이며 코난테크놀로지의 핵심 기술을 적용한 주요 제품은 코난챗.. 2023. 8. 1.
갤럭시 워치6, 갤럭시 워치5와 달라진 점 알아보기 갤럭시 워치 6 시리즈는 갤럭시 워치 6, 갤럭시 워치 6 클래식, 갤럭시 워치 6 클래식 골프 에디션으로 구분되어 출시되었습니다. 갤럭시 워치 6이 기존 제품 워치 5와 달라진 점에 대해 알아보겠습니다.    갤럭시 워치 6 시리즈는 전반적으로 갤럭시 워치 5 시리즈에 비해 디스플레이가 20% 정도 더 확대되었고 최대 2000 니트 밝기를 지원하는 고해상도 슈퍼 아몰레드 디스플레이를 적용하여 야외 활동 시에도 잘 보일 수 있도록 업그레이드되었습니다. 갤럭시 워치 6 및 워치 6 클래식 모델은 엑시노스 W930 칩셋을 적용했습니다. 이전 제품인 워치 5에는 W920을 사용하여 성능이 좀 더 향상되었습니다.    스마트워치는 대부분 하루 종일 또는 수면 중에도 착용을 하기 때문에 배터리 용량의 크기는 핵심.. 2023. 7. 30.
갤럭시 Z 플립5 vs 갤럭시 Z 플립4 어떤 점이 달라졌나? 삼성전자 갤럭시 Z 플립5와 갤럭시 Z 플립4를 비교하여 어떤 점이 달라졌는데 알아보겠습니다. 갤럭시 Z 플립5는 2023년 8월에 출시한 신제품이고 갤럭시 Z 플립4는 2022년 8월에 출시한 기존 모델입니다.   갤럭시 Z 플립5 vs. 갤럭시 Z 플립4 비교 AP 및 배터리 플립5의 AP 즉, 컴퓨터로 말하면 CPU 같은 것으로 성능이 플립4보다 향상되었습니다. 갤럭시용 스냅드래곤 8 2세대 프로세서를 사용하는데 이는 운용 속도가 빨라졌고 그래픽은 더 부드럽게 향상시켰습니다. 플립4의 AP는 스냅드래곤 8플러스 1세대 프로세서를 사용합니다. 플립5의 스토리지는 256 GB와 512 GB 2가지이며 메모리는 8 GB으로 기존 모델인 플립4와 동일합니다.  플립5의 배터리 용량은 3,700 mAh입니다.. 2023. 7. 28.
부동산 경매 용어 알아보기 2탄 부동산 경매 관련 용어 2탄입니다. 이번 포스팅에서는 저당권, 지상권, 권리능력, 담보물권, 대위변제, 구상권, 대항력, 말소등기, 매수보증금, 매수청구권, 분할채권, 부동산인도명령, 가처분, 우선매수권, 유찰에 대해 알아보겠습니다. 저당권은 채무자 또는 제삼자가 채무의 담보로 제공한 부동산의 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 다른 채권자보다 자기 채권의 우선변제를 받을 권리를 말합니다. 지상권은 다른 사람의 토지 위에 건물, 수목 등을 소유하기 위한 권리를 말합니다. 즉, 토지와 토지 위에 지어진 건물 등의 소유자가 각각 다를 수 있다는 것입니다. 권리능력은 권리 또는 의무의 주체가 될 수 있는 법률상의 지위 또는 자격을 말합니다. 사법상 권리능력을 갖는 자는 자연인, 법인, 법.. 2023. 7. 27.
기타소득의 종류 알아보기 기타 소득은 근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득, 연금소득, 퇴직소득, 양도소득을 제외한 나머지 소득을 말합니다. 기타 소득에 포함되는 소득은 무엇이 있는지 기타 소득의 종류에 대해 알아보겠습니다. 기타 소득의 종류는 상금, 복권 당첨금, 자산의 양도, 대여, 사용의 대가, 보상금 등 일시적으로 발생되는 소득, 인적 용역 소득, 골동품 등의 양도로 발생하는 소득, 종교인 소득 등이 있습니다. 기타 소득 중 상금은 공모전, 대회 등에서 받은 상금이나 현상금, 포상금 등이 이에 해당됩니다. 이러한 상금 등으로 기타 소득이 발생하면 기타 소득 수입금액에서 기타 소득 필요경비인 80%를 제외한 나머지 금액에 22%를 곱하여 계산된 금액이 세금으로 부과되는 것입니다. 즉, 공모전 총상금에서 22%를 곱하여 .. 2023. 7. 26.
블로거 종합소득세 신고해야 하나? 블로그를 운영하면서 광고 게재, 간접 광고 등으로 수익을 발생시킨다면 종합소득세를 신고하여 납부해야 합니다. 개인 블로거의 종합소득세 신고에 대해 알아보겠습니다. 우선 종합소득세에 대해 간단하게 설명드리면 직전연도 1년간 사업이나 근로 및 금융 활동 등으로 인해 돈을 벌어들인 근로소득, 사업소득, 이자 및 배당소득 등을 종합하여 당해연도 5월 1일부터 30일까지 신고하여 납부하는 세금을 말합니다. 종합소득세는 자진 신고 및 납부를 해야 해요. 회사에 소속된 근로자가 회사에서 받는 급여를 제외하고 다른 활동으로 돈을 벌게 되면 이 또한 종합소득세 신고를 해야 합니다. 즉, 사업자 등록하지 않고 개인적으로 블로그 운영을 하면서 수익을 발생시키면 당연히 종합소득세 신고를 해야 한다는 것이죠. 개인으로 블로그 .. 2023. 7. 25.

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