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부동산 경매 절차 알아보기 부동산 경매 절차는 임의경매와 강제경매 절차가 있는데요. 임의경매 절차와 강제경매 절차는 경매신청 방법 및 매각 대상인 부동산의 압류 여부만 다르고 전반적인 진행절차는 모두 동일합니다. 부동산 경매 절차는 기본적으로 채권자의 경매 신청, 법원의 경매 개시 결정, 법원의 매각 준비, 법원의 매각 기일 공고, 입찰자의 정보수집 및 입찰 참여, 법원의 매각허가 결정, 매수인의 매각대금 지급 및 권리 취득, 채권자에 대한 배당 순으로 진행됩니다. 1) 채권자의 경매 신청 채권자는 경매하고자 하는 부동산이 있는 곳의 지방법원에 경매 신청을 합니다. 강제경매 기준으로 신청 서류는 부동산 강제경매 신청서, 집행권원의 집행력 있는 정본, 강제집행 개시의 요건이 구비되었음을 증명하는 서류, 부동산등기사항 전부증명서나 이.. 2023. 7. 14.
부동산 경매 대상 알아보기 부동산 경매 대상에 대해 알아보겠습니다. 부동산이라고 하면 토지, 주택, 상가건물, 농지, 공장 등 이러한 대상만 생각하지만 이를 포함하여 상당히 세분화되어 있습니다. 부동산 경매란 토지, 주택, 상가건물, 농지, 공장 등 토지 및 그 정착물을 대상으로 해당 대상물을 팔고자 하는 사람이 대상물을 사고자 하는 다수의 사람에게 매수의 청약을 실시해서 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 대상물을 매도하는 거래입니다. 부동산 경매 대상으로 토지와 토지의 정착물은 모두 경매 대상이 될 수 있습니다. 그럼 부동산의 의미를 다시 정리해 보겠습니다. 부동산은 토지와 그 정착물을 포함하며 특히 토지는 정당한 이익이 발생하는 범위 내에서 그 지상과 지하까지도 포함합니다. 이는 민법 상에 기재된 부동산의 개념입니다. 토.. 2023. 7. 13.
세무 관련 용어 알아보기 4탄 안녕하세요. 해피리더입니다. 세무 관련 전문 용어에 대해 알아보겠습니다. 이번 4탄 포스팅에서는 강제환가, 강행규정, 개량비, 개별소비세, 개인적 공급, 결산재무제표, 결손금, 결합재무제표, 내재이자율, 무보증잔존가치, 잔존가치, 농가부업소득, 농어촌특별세, 누진세율 용어에 대해 알아봅니다. 강제환가는 조세가 체납되어 압류된 재산을 매각하는 일을 말합니다. 체납처분의 절차는 재산의 압류, 압류재산의 매각, 매각대금의 배분으로 구성되는데 이 중에서 압류재산을 매각하는 처분을 의미하는 것입니다. 강행규정은 당사자의 의사와 상관없이 강제적으로 적용되는 규범을 말하는데 일반적으로 공법에 속하는 규정입니다. 사법에서도 물건의 종류나 내용에 관한 규정이 이에 속하기도 합니다. 강행규정은 강행법규라고도 불립니다. 이.. 2023. 7. 12.
넷플릭스 등 스트리밍 및 영화 60% 할인 제공 롯데카드 추천 안녕하세요. 해피리더입니다. 넷플릭스 등 스트리밍 서비스를 매달 이용하시는 분과 영화 마니아를 위한 신용카드를 소개하고자 합니다. 60% 할인 혜택을 제공하는 롯데카드 LOCA LIKIT Play에 대해 알아보겠습니다. 롯데카드 LOCA LIKIT Play의 기본 연회비는 1만 원으로 낮은 편입니다. 해외 전용 마스터나 아멕스로 선택할 수 있습니다. 국내 전용으로 신청할 경우 동일하게 1만 원입니다. 국내 및 해외 모두 사용을 원할 경우 마스터나 아멕스로 신청하시면 됩니다. 롯데카드 LOCA LIKIT Play의 주요 혜택은 영화, 드라마, 예능 등을 볼 수 있는 넷플릭스, 유튜브 프리미엄, 왓챠 스트리밍 서비스와 멜론, 지니 음원 스트리밍 서비스의 월 결제금액의 60%를 할인해 주고 있습니다. 롯데카드.. 2023. 7. 11.
공공 사전청약 제도 무엇인가? 안녕하세요. 해피리더입니다. 공공 사전청약 제도는 무주택자가 내 집 마련을 하기 위해 공공분양주택의 공급시기를 일반 청약보다 앞당겨 공급하는 제도를 말합니다. 본 제도는 2021년 7월부터 적용하여 주택을 공급하기 시작했습니다. 공공 사전청약은 3기 신도시 등 수도권 내 공공택지에서 공급되는 공공분양주택을 시세의 80~60% 정도 수준으로 공급하는 것입니다. 3시 신도시 지역은 남양주, 고양, 하남, 인천, 부천, 광명 과천, 안산, 화성, 의왕, 군포를 말합니다. 공공 사전청약 자격요건은 입주자 모집 공고일을 기준으로 무주택 세대구성원, 입주자 저축 가입, 소득 및 자산요건 등을 갖춰야 합니다. 기본적으로 해당지역에 거주 중이어야 사전청약을 신청할 수 있으며 본 청약 시점까지만 거주하고 있으면 됩니다... 2023. 7. 10.
트라이브 자동차 구독 서비스 알아보기 트라이브 자동차 구독 서비스는 매월 정해진 금액을 지불하고 최소 6개월 이상 원하는 자동차를 이용하는 서비스를 말합니다. 자동차는 구매하지 않을 경우 보통 장기 렌터카나 리스를 이용하는데요. 이 경우는 대부분 약정기간이 1년 이상입니다. 트라이브 자동차 구독 서비스는 기본적으로 약정기간이 1년이지만 6개월 지나고 7개월 차부터는 위약금 없이 구독 서비스를 중도해지하여 종료할 수 있습니다. 단, 구독 종료 신청을 할 때 미리 14일 전에 알려주어야 합니다. 만약 미리 알려주지 않고 구독 종료 시 구독료의 3배로 위약금을 부과하게 됩니다. 구독 서비스 중 가입한 자동차 보험은 보험사에서 이용하지 않은 기간만큼 환불 가능합니다. 즉, 트라이브 자동차 구독 서비스를 신청하면 12개월 동안 이용할 수 있고 최소 .. 2023. 7. 8.
메타의 스레드 어떤 앱인가? 안녕하세요. 해피리더입니다. 메타가 만든 스레드(thread)는 트위터와 유사한 텍스트 기반의 소셜미디어 중 하나입니다. 스레드 앱은 2023년 7월 6일에 출시하여 현재 가입자 수가 7천 명을 넘어서고 있는데요. 스레드에 대해 자세히 알아보겠습니다. 스레드(thread)는 인스타그램 기반으로 개발된 소셜미디어 앱이며 인스타그램 로그인 정보로 계정을 만들 수 있습니다. 아무래도 같은 기업인 메타가 개발했기 때문에 두 개의 앱을 연동해 놓은 것으로 보입니다. 스레드(thread)는 지난 6에 출시한 후 16시간 만에 가입자 수가 3천만 명을 넘어섰으며 현재 2배 이상인 7천만 명 이상으로 증가하고 있습니다. 본 앱은 트위터의 경쟁 앱으로 출시되었고 메타에서 개발해 그만큼 인지도 측면에서 인기와 관심을 모으.. 2023. 7. 8.
세무 관련 용어 알아보기 3탄 안녕하세요. 해피리더입니다. 세무 관련 용어 알아보기 3탄입니다. 이번 포스팅에서는 감자, 감자차손, 감자차익, 감채기금, 개별소비세, 거래과세, 납세조합, 납세조합불납가산세, 내국법인, 내국세, 내부감사, 내부거래, 담배소비세, 담보보전에 대해 알아봅니다. 감자는 일단 납입되어 확정된 자본은 중일 수 없는 것이 원칙이지만 특별한 경우에 예외적으로 자본의 감소를 이행할 수 있는 것을 말합니다. 상법에서도 자본금의 감소를 원칙적으로 금지시키지만 예외적으로 자본금의 감소 이행 시에는 엄격한 제한을 두고 있습니다. 감자차손은 감자액이 무상감자 시 또는 주식 매입액보다 적은 경우에 발생하는 마이너스 잉여금을 말합니다. 예를 들어 회사가 5천 원의 가치를 지닌 주식을 6천 원에 구입하여 이를 소각하는 방법으로 감.. 2023. 7. 7.
낮은 금리 대출로 갈아타는 방법 알아보기 안녕하세요. 해피리더입니다. 낮은 금리 대출로 갈아타기 위해서는 대환대출 즉, 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있습니다. 올해 5월 말부터 대출을 갈아탈 수 있는 금융 서비스를 제공하는 핀다 앱과 같은 대환대출 플랫폼 앱을 통해 본 서비스를 신청할 수 있습니다. 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있는 플랫폼 앱으로는 핀다 앱, 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크가 있으며 이외에도 주요 금융회사 모바일 앱을 통해 본 서비스를 이용할 수 있습니다. 대출 갈아타기 플랫폼 앱을 통해 본인이 기존에 받은 신용대출 정보를 한눈에 볼 수 있도록 조회가 가능하며 여러 금융회사의 대출상품을 한 번에 검색하여 비교하고 신청까지 할 수 있습니다. 또한 본인이 대출 갈아타기를 신청만 하면 기존에 대출을 받은 금융회사와 새롭게 .. 2023. 7. 6.

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